parques infantiles

Parques infantiles en comunidad de propietarios

Las comunidades de propietarios que estén interesadas en instalar productos como son parques infantiles, columpios, toboganes, balancines, etc. deben tener en cuenta que dichos productos deberán ser de uso comercial o público, puesto que las homologaciones que tienen los productos de uso privado son por el jardín de una casa particular, con una sola familia. Los fabricantes de productos de uso privado, no dan garantía de sus productos si se ponen en comunidades.

¿En qué se diferencian los parques infantiles de uso privado con los de uso público?

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Modelo 347 Comunidades de Vecinos

A partir de 2014 las comunidades de vecinos deberán presentar el modelo 347. Esto en términos prácticos significa que deben informar a la agencia tributaria sobre todos los proveedores de la comunidad de vecinos con los que a lo largo del año se han realizado operaciones superiores a 3000 €. En este modelo se identifica a todos los proveedores junto con la cantidad total de bienes y servicios que han suministrado a su comunidad de propietarios. Leer más

Emprender y conseguirlo

Emprender = Admifinca.com, conoceremos los secretos de la puesta en marcha de Admifinca.com próximamente, o como titulan en las series americanas: “Behind the Scenes”, es decir, “Detrás de las Cámaras”.

El próximo lunes día 27 de enero a las 17,30h en un espacio dentro del afamado programa “La Radio del Siglo” de Onda Regional de Murcia, nuestros lectores y clientes van a conocer cómo surgió Admifinca.com, y es que el Instituto de Fomento de la Región de Murcia (INFO) ha recomendado nuestra empresa como ejemplo de jóvenes emprendedores que han conseguido poner en marcha su propio negocio.

Nuestra empresa, nuestro proyecto, nuestra idea… también es vuestra. Y lo seguirá siendo gracias a vosotros.

Estamos muy agradecidos por el apoyo de todos/as nuestros/as colaboradores, ese equipo de profesionales en diferentes ámbitos que forma parte de Admifinca.com. Un agradecimiento especial a la formación SpeedUp! del INFO, que consiguió despojarnos del miedo a emprender y nos enseñó las pautas a seguir para pisar firme.

Hoy en día existen interesantes facilidades para los jóvenes que quieren empezar un negocio, pero no cualquier negocio vale, sino que debe tener ese algo especial que lo haga diferenciarse de todos los demás que ofrecen una cobertura similar, esto es lo que todo emprendedor busca: “el valor diferencial” de su producto o servicio. El servicio ofertado por una administración de fincas cualquiera ya lo conocemos, pero ¿cuál sería el valor diferencial de Admifinca.com? Los que ya sois clientes lo sabéis.

Admifinca.com ofrece un servicio integral para cualquier comunidad de propietarios, no sólo se encarga de gestionar la contabilidad con absoluta transparencia, resolver todas las cuestiones de portería, jardinería, piscina y demás espacios comunes, encontrar el presupuesto más beneficioso del seguro, y tramitar la contratación del personal trabajador; sino que absolutamente todos los servicios son totalmente personalizados según las necesidades de cada edificio o residencial.

Una de las ideas clave para que Admifinca.com funcione es que todos sus trabajadores son jóvenes profesionales con muchas ganas de trabajar y que se esfuerzan al máximo para dar lo mejor de sí mismos, sabiendo que hay que abrir un camino ante oportunidades que no siempre se ven con facilidad. Además, gracias al equipo multiprofesional que trabaja para Admifinca.com, se ofertan servicios tan específicos como indispensables: asesoría jurídica, procesos de mediación, proyectos de obra, y grandes ofertas en aires acondicionados y energías renovables.

Aprovechamos para recordar que podéis pedir presupuesto sin compromiso a través de la página web, un proceso sencillo y rápido. Y es que Admifinca.com también apuesta fuerte por las nuevas tecnologías.

Os esperamos el lunes que viene a las 17,30h en Onda Regional. Para sintonizar correctamente o escuchar el programa on-line: www.orm.es

Convocatoria Junta de vecinos

Convocatoria junta de vecinos

Si tu comunidad no tiene administrador, te ha tocado ser presidente/a por sorteo y/o no tienes ni idea de cómo convocar la junta de vecinos, no te preocupes porque desde admifinca.com te vamos a dar las claves para salir lo más airosamente posible de este trámite.

Para ello, deberás apoyarte en la “Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal“. (En adelante LPH).

Si como cualquier otro ciudadano piensas que las leyes son incomprensibles, vamos a echarte una mano y trataremos de explicarlo todo con un lenguaje sencillo y comprensible, refiriéndonos sólo a aquellos artículos de la ley que resulten totalmente imprescindibles para este trámite.

¿Cómo convocar la junta de vecinos?

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Administracion fincas Cartagena

Nueva oficina de administradores de fincas en Cartagena

Estimados/as amigos/as;

Queríamos compartir con todos vosotros la noticia publicada en la revista “El Puente” sobre Admifinca.com, que no es otra que la apertura de una nueva oficina de administradores de fincas en Cartagena, concretamente en el barrio de Los Dolores. Dicha oficina está situada en la calle Floridablanca, núm. 35 – bajo, y para ayudaros a ubicarla deciros que se encuentra en la avenida principal de Los Dolores, lo que era la antigüa carretera nacional que iba desde Cartagena a Murcia, frente al supermercado Mercadona.

Otro de los aspectos más destacables de la noticia, es la oferta de promoción de lanzamiento que realiza Admifinca.com, por la apertura de su nueva oficina de administradores de fincas en Cartagena, y es que como bien se indica, por parte de la administración de fincas se ofrece un descuento del 20% para todas las comunidades de propietarios que soliciten presupuesto para la administración de su comunidad antes del 31 de diciembre y presenten la página de la revista. Leer más

Entrevista de Trabajo. ¡PREPÁRATE!

Aprovechamos que hoy se ha celebrado la Jornada Mundial por el Trabajo Decente para conocer algunas claves que se deben tener en cuenta a la hora de prepararse para una entrevista de trabajo. No existe una receta milagrosa, ya que cada empresa busca perfiles concretos de trabajadores/as en los que, quizás, no encajamos. Por eso es muy importante adaptar el CV al puesto al que optamos.
Por otro lado, también debemos tener en cuenta que algunas empresas no disponen de un departamento de recusos humanos eficiente, esto significa que la persona que nos hace la entrevista de trabajo o que estudia nuestro curriculum vitae no es un experto en la materia, y puede cometer serios errores al evaluarnos que nos dejen en desventaja.

Admifinca.com se encuentra ahora mismo en pleno proceso de selección de candidatos. Nuestro departamento de recursos humanos está evaluando los curriculums que nos hacéis llegar a través del correo electrónico: rrhh@admifinca.com

Es muy alto el nivel que nos estamos encontrando, ¡os agradecemos vuestro interés!

Para comenzar la preparación a una entrevista de trabajo, debemos contestar esta pregunta, no tan simple como parece…

¿Qué se hacer?

Centremos la atención en dos dimensiones:

  1. Autoconocimiento a nivel profesional.
  2. Debilidades y Fortalezas profesionales.

Autoconocimiento

Reflexionar sobre estas dos cuentiones no es una pérdida de tiempo. Nos ayudará a saber qué estamos ofreciendo a la empresa, cómo vamos a aportar “ese algo” que todavía no tienen porque no estamos nosotros en el equipo. Debemos tener muy claras nuestras aptitudes (formación, experiencia, disponibilidad, recursos…) y también nuestras actitudes: las habilidades sociales de las que disponemos, y que tenemos que mostrar en la entrevista de trabajo, ya que en el CV es muy difícil plasmarlas.

Cuando nos pregunten sobre nuestros defectos o debilidades… NUNCA debemos caer en los falsos y pedantes tópicos de: “soy demasiado trabajador/a”, “me tomo demasiado en serio mi trabajo”… Entonces, ¿qué decir?

Si hemos hecho el trabajo de autoconocimiento lo sabremos. Para un contratante no es un factor negativo que expongamos algun defecto, porque esto significa que lo controlamos y que estamos dispuestos a superarlo, o a potenciar otras facetas más positivas.

Si hemos sido capaces de estudiar nuestro propio caso, saber qué ofrecemos y cuáles son nuestros puntos fuertes, sólo nos queda atender a otros pequeños trucos que nos puden ayudar a sumar puntos en una entrevista de trabajo, por ejemplo:

  • Siempre adaptar el nivel del CV.
  • Visitar el lugar de trabajo antes de la entrevista.
  • Adecuar nuestra apariencia.
  • Llegar 10 mins. antes de la hora pactada.
  • Interesarnos por aprender y mejorar.

 

 

 

 

LIBRO RECOMENDADO

Hoy tenemos una publicación especial sobre un libro que todos y todas deberíamos leer.

Gracias al gran Paul Watzlawick, especialista en conducta y comunicación humana, podremos reflexionar acerca de aquellas actuaciones que ejercemos, muchas veces sin darnos cuenta y muchas otras por costumbre, y que sin embargo nos perjudican y “amargan” constantemente sin que seamos capaces de darnos cuenta que, a veces, nosotros mismos somos nuestro peor enemigo.

Esta gran obra, y no precisamente de gran tamaño, es: “El arte de amargarse la vida”.

Libro: El arte de amargarse la vida.

A través de sus 140 páginas y con una frase final que conquista a cualquiera “Tan desesperadamente simple es la solución”, este libro lleva editándose desde el año 1984 y facilitándonos un poco la vida a aquellos que lo leemos y reflexionamos sobre sus enseñanzas.

En constante clave de humor, nos muestra cómo las personas podemos llegar a boicotear nuestra felicidad, a hacer de cada situación un tremendo problema, y como nos volvemos expertos en pensar mal de los demás, e incluso de nosotros mismos.  El autor del libro opina que los seres humanos buscamos la desdicha, quizás inconscientemente, y nos muestra cómo somos capaces de convertir en algo negativo casi cualquier cosa que nos ocurra, ¡ni siquiera!, cualquier cosa que creemos nos podría ocurrir.

Frases como “ahogarse en un vaso de agua” o “hacer una montaña de un grano de arena” definen al tipo de persona a la que este libro le va a encantar. Admifinca.com espera que les pueda ayudar, por ejemplo, a llevarse mejor con sus vecinos, tal y como narra la historia del martillo que podemos encontrar en su interior:

Un hombre quiere colgar un cuadro. El clavo ya lo tiene, pero le falta un martillo. El vecino tiene uno. Así, pues, nuestro hombre decide pedir al vecino que le preste un martillo. Pero le asalta una duda: ¿Qué? ¿Y si no quiere prestármelo? Ahora recuerdo que ayer me saludó algo distraído. Quizá tenía prisa. Pero quizá la prisa no era más que un pretexto, y el hombre tiene algo contra mí. ¿Qué puede ser? Yo no le hecho nada; algo se habrá metido en la cabeza. Si alguien me pidiese prestada alguna herramienta, yo se la prestaría enseguida. ¿Por qué no ha de hacerlo él también? ¿Cómo puede uno negarse a hacer un favor tan sencillo a otro? Tipos como éste le amargan a uno la vida. Y luego todavía se imagina que dependo de él. Sólo porque tiene un martillo. Esto ya es el colmo. Así nuestro hombre sale precipitado a casa del vecino, toca el timbre, se abre la puerta y, antes de que el vecino tenga tiempo de decir «buenos días», nuestro hombre le grita furioso: «¡Quédese usted con su martillo, so penco!».

(Watzlawick, P.; “El arte de amargarse la vida”, página 43)

 

 

 

Septiembre, el nuevo agosto.

Las vacaciones en el último mes de verano, septiembre, están cada vez más de moda, y es que, además de encontrar mejores ofertas, se pueden hacer las mismas actividades disfrutando de un tiempo espectacular, pero con menos aglomeraciones de gente.

Todo parece más fácil en septiembre… O, al menos, ésta es la impresión que da: más tranquilidad, mejor descanso.

La playa en septiembre

 

La playa está prácticamente vacía, pero el agua está más caliente que en junio. Los días de lluvia o nublados son más abundantes, es cierto, pero podemos aprovecharlos para descansar, visitar alguna tienda u observar la tormenta desde el balcón. El Sol ya no está en su máximo esplendor y, por tanto,  los rayos UVA no son tan peligrosos, aunque seguimos poniéndonos morenos.

 

Los bares y restaurantes no tienen lista de espera para coger mesa, aunque hayas reservado, como ocurre en otros meses de verano. Llega un momento los viernes y sábados, a eso de las 22.00h ó 22.30h,  en el que hay más gente esperando de pie con sus nombres y número de comensales apuntados en una pizarra, que los que están sentados comiendo y “disfrutando” de su cena ante la atenta mirada de estos observadores muertecicos de hambre. En septiembre, sin embargo, puedes llegar al bar elegido y ser atendido sin incómodas esperas. Además, los trabajadores están más relajados y disponen de tiempo para sugerirnos y comentarnos la carta.

Los hoteles nos adulan, por suerte para nosotros/as, con ofertas de última hora. Y es que, como ya sabemos, la falta de ocupación se compensa con rebajas en el precio y mejores servicios. Por ejemplo, les invito a visitar esta gran oportunidad para ir a Granada por un módico precio: Oferta Granada Septiembre.

Hay personas que disfrutan las vacaciones en este mes, únicamente porque le corresponde en el trabajo. De primeras todos quieren agosto… y yo me pregunto ¿por qué? ¡Si septiembre es el nuevo agosto!

 

 

 

 

SEGURIDAD: cerrar la casa de la playa

Seguridad en los pisos de la playa

Llegado el momento de cerrar la casa de la playa

a todos nos preocupa obtener la máxima seguridad.

La época de veraneo está acabando, las urbanizaciones de las zonas de playa se van quedando desiertas. El jardinero, conserje y/o encargado de seguridad ve reducida su jornada laboral y, por lo tanto, las comunidades de vecinos quedan más desprotegidas.

¿Cómo aumentar la seguridad de mi casa de la playa cuando la cierro en invierno? Leer más

comunidades con problemas

Problemas con los vecinos

Le invitamos a que nos cuente a través de este blog

los problemas con los vecinos de su comunidad.

Diariamente surgen problemas con los vecinos o dificultades en la convivencia. Vivir en compañía tiene sus ventajas y sus dificultades, pero podemos mejorar esas dificultades hasta tal punto que nos compense la vida comunitaria. Todas y todos los propietarios tienen, por lo menos, una historia que contar acerca de sus compañeros de edificio. Algunos ruidosos, otros desordenados o incluso atrayentes de cucarachas, otros que usan las zonas comunes como propias, morosos que no permiten a la comunidad hacer frente a sus gastos…

En Admifinca.com recibimos notificaciones de personas que quieren resolver pacíficamente estas cuestiones para seguir manteniendo una buena relación con los que, al fin y al cabo, comparten el día a día. Casi el 90% de estos problemas se solucionan amistosamente, ya sea refiriéndonos a los estatutos de convivencia o llegando a acuerdos a través de una rápida mediación con los implicados. (Para saber más sobre mediación vecinal pinche aquí) Leer más